中国青年天文学者共聚“中国天眼”再向“天”问_金羊网新闻武藤兰电影下载
金沙娱乐
金沙娱乐-金沙网上娱乐|新金沙娱乐城|金沙娱乐官网|金沙娱乐网址
www.glo123.com
2017-05-14 06:08

  资本是并购重组的力量之源,企业并购重组需要充分借助资本的手段。通过资本运作方式寻求快速增长的模式,越来越多地被国内企业所接受。

  (迈点网讯)2016年即将落下帷幕,各行各业并购又一次迎来了“井喷”,全球酒店行业并购大戏不断上演,国外集团收购、国内集团合并、跨界资源整合……行业巨头们这一年忙的不可开交。据悉,仅2016年上半年,中国资本在海外的收购数额已经超过了2015年全年。不管从哪个角度来看,“并购”都是2016年酒店行业的一大关键词,实力雄厚的企业对国内外酒店的并购持续活跃。

盘点:2016年13起单体酒店收购案大剑师改

  上周迈点网对2016年酒店集团并购案进行了盘点,在酒店集团国际化扩张的同时,全球范围内单体酒店也在不停的求变。大量的资本在全球市场流动,有业内人士表示,“资本是并购重组的力量之源,,企业并购重组需要充分借助资本的手段。如今,通过资本运作方式寻求快速增长的模式,已经越来越多地被国内企业所接受。”

  本文细数13起单体酒店收购案。

盘点:2016年13起单体酒店收购案大剑师改

  1、中国信达5.7亿美元收购7家曼哈顿酒店

  2016年2月,房地产投资信托基金 Hersha Hospitality Trust 宣布,已经与中国信达资产管理公司达成最终协议,将成立合资公司,并以5.714亿美元的价格将 Hercha 名下位于曼哈顿的7家“有限服务酒店”(共计 1087间客房)的产权出售给这家合资公司。

  据路透社报道,这些酒店都位于纽约寸土寸金的曼哈顿地区,包括:Holiday Inn Express Times Square(时代广场智选假日酒店),Candlewood Suites Times Square(时代广场 Candlewood 公寓酒店),Hampton Inn Chelsea(切尔西汉普顿假日酒店),Holiday Inn Wall Street(华尔街假日酒店)等。

  信达将持有这家合资公司70%的股权,剩余30%由 Hersha 持有。Hersha 表示,预计交易将在 3月底完成。

盘点:2016年13起单体酒店收购案大剑师改

  2、太平洋酒店集团收购Ko’a Kea酒店及度假村

  2016年2月,太平洋酒店集团(PHG),通过其子公司Poipu投资置业有限责任公司(Poipu Investment Properties, LLC),宣布从CTF Ko’a Kea酒店有限责任公司购买Ko’a Kea酒店及度假村。

  Ko’a Kea酒店及度假村设有121间当代风格的客房,其中包括九间套房、一间健身中心、豪华水疗中心、室外游泳池和11170平方英尺的灵活的室内外会议空间。酒店的Red Salt餐厅,提供多样化的菜单,突出夏威夷的新鲜海鲜和当地特产。

盘点:2016年13起单体酒店收购案大剑师改

  3、雅诗阁公寓信托1.6亿美元收购美喜来登酒店

  2016年3月15日雅诗阁公寓信托(Ascott Reit)以1.58亿美元(约2.18亿新元),收购美国纽约黄金地段翠贝卡(Tribeca)区的喜来登(Sheraton)酒店。雅诗阁公寓信托的资产规模约50亿新元,也继续向2017年资产规模达60亿新元的目标迈进。

  翠贝卡区喜来登酒店的息税折摊前盈利收益率(EBITDA)达6.8%,预料会使雅诗阁公寓信托2015财年的可派发收入增加660万美元,相当于每单位可派发收入从7.99分增至约8.11分。

盘点:2016年13起单体酒店收购案大剑师改

  4、联合集团旗下新鸿基公司组合营购法国酒店

  2016年5月,联合集团公布,其非全资附属新鸿基公司与合营伙伴订立股东协议成立合营,将通过合营公司集团建议收购酒店公司以投资酒店;及持有并开发及开展酒店业务。

  各方就收购酒店公司协定的企业价值为1.62亿欧元(14.34亿港元),购买价格为1.19亿欧元(10.51亿港元)。新鸿基佔合营之50%股权,经计及债务融资、交易开支及预付资金利息储备后,新鸿基国际将以股权或股东贷款形式向合营公司投资之金额为约4,324万欧元。

  酒店公司为一间于法国注册成立之有限公司,其主要业务为拥有及经营位于法国巴黎品牌名称为“Sofitel”的酒店。酒店由两幢建筑物组成,拥有147间客房及套房。

盘点:2016年13起单体酒店收购案大剑师改

  5、凯悦2.29亿美元收购迈阿密海滩汤姆逊酒店

  2016年5月,凯悦酒店集团以2.29亿美元(折合人民币约为14.83亿元)完成了对迈阿密海滩汤姆逊酒店以及酒店对面的多功能停车场的收购。

  凯悦集团与Geolo Capital的这笔交易还包括西40街228号的一片多用途地产,该地产占地面积76355平方英尺(约为7091.75平方米),住宅底层出售空间以方便用户停车。由于是三塔式18层复合楼,带有380间客房,其收购价打破了每间603684美元(折合人民币为3912476元)的价格。

盘点:2016年13起单体酒店收购案大剑师改

  6、美高梅斥70亿购Borgata赌场酒店50%股权

  2016年6月1日,美高梅度假村国际公告,斥9亿美元(70.2亿港元)向Boyd博彩集团收购美国大西洋城Borgata赌场与酒店的50%股权。同时,美高梅度假村以11.8亿美元出售赌场酒店业务予MGM Growth Properties。交易完成后,Boyd博彩集团将得到扣除应承担债务后的6亿美元净收益。Borgata估计可取回1.8亿美元税务回馈。

盘点:2016年13起单体酒店收购案大剑师改

  7、华大酒店斥资7.3亿购伦敦酒店物业

  2016年6月27日华大酒店(00201)、顺豪科技(00219)及顺豪资源集团(00253)联合公告称,华大酒店全资子公司格豪发展有限公司拟收购Travelodge Royal Scot Hotel,代价为7030万英镑(约7.31亿港元)。

  Travelodge Royal Scot Hotel为一幢楼高6层。设有408间客房的酒店,位于伦敦,其总实用面积约13.35万平方尺及总建筑面积约15.7万平方尺,备有餐厅及咖啡室及提供约40个车位的停车场。

盘点:2016年13起单体酒店收购案大剑师改

  8、易上收购洛杉矶国际机场假日酒店

  2016年7月19日,易上集团以5250万美元(约3.6亿人民币)成功收购了洛杉矶国际机场假日酒店。易上集团是通过其美国全资子公司USOCG完成此项收购,并正式交接。

盘点:2016年13起单体酒店收购案大剑师改

  9、开元2.15亿人民币收购荷兰埃因霍温假日酒店